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Casa en venta en Avellaneda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Avellaneda · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Avellaneda, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Sargento Cabral 1600 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 5 ambientes, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 900 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Avellaneda

Descripcion

HERMOSA Y AMPLIA CASA SOBRE DOS LOTES. EL LOTE DE LA ESQUINA TIENE ENTRADA DE VEHICULOS, PARQUE, PISCINA DE MATERIAL, AMPLIO QUINCHO Y PEQUEÑO DEPÓSIT APTO PARA INSTALAR UN BAÑO. LA CASA ES EN DOS PLANTAS Y CONSTA DE GARAGE PARA UN AUTO. LIVING COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA TOTALMENTE AMOBLADA, SEGUNDO LIVIG, ESCRITORIO, JARDIN DE INVIERNO, AMPLIO LAVADERO, BAÑO, DOS DORMITORIOS (UNO CON VESTIDOR). EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS, BAÑO, ALTILLO Y TERRAZA MUY BUENA Y SOLIDA CONSTRUCCION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 126.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 1600, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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