Casa en venta en Avellaneda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Avellaneda · 6 ambientes

Casa en 3 Plantas 4 Dorm., 3 Baños y Cochera P/4 Autos

Brasil 973, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 300 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 900 contra USD 767 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Avellaneda

Descripcion

Sótano: Portón de rejas, barranca y portón corredizo de cedro. Espacio de 8,66 x 9,30 m sin columnas (invertidas) con platea de fundación (antisísmico y estanco). Capacidad 4 autos, espacio de guardado y escalera a la cocina-comedor. * Planta baja: Rejas al frente, jardín aterrazado en 3 niveles. Doble entrada: por un lado a sala de espera (3 x 3,30 m) con toilette, y consultorio/oficina (3,80 x 3 m) con gran ventanal al frente y comunicación interna con la cocina. Por la otra entrada a gran living-comedor en desnivel (9,30 x 3,50 m) con amplios ventanales al frente y al patio. Por gran arcada con puerta corrediza se accede a cocina-comedor (4,40 x 4,30 m) con isla y horno empotrado, con puerta y ventanas al patio (8,66 x 5,40 m) con parrilla con bacha y espacios de guardado. Lavadero interno y toilette con ducha, ambos desde la cocina. * Planta alta: por escalera desde living se accede a amplio hall distribuidor. Balcón corrido al fondo. Gran baño con bañera y mampara, y antebaño con placard y vanitory con mesada de mármol y gran espejo. Dormitorio principal (3,70 x 3,50 m) con dos amplios placares empotrados. Segundo dormitorio (3,50 x 3,30 m) con placard empotrado. Ambos con amplios ventanales que dan acceso a balcón corrido al frente. Tercer dormitorio (3,70 x 2,40 m) con placard empotrado doble y ventana al fondo. Detalles de categoría: * Todas las aberturas, puertas interiores y placares empotrados están enchapados en flor de caoba y lustrados a mano. * Piso del living en mármol de travertino. * Piso del comedor y escalera a planta alta en viraró lustrado. * En planta alta pisos flotantes y parquet. * Portón garage y puertas de entrada a medida en cedro paraguayo de 2 pulgadas. * Persianas exteriores tipo barrio de raulí chileno. * Todos los cielorrasos y las paredes en acabado con yeso, pintadas o empapeladas. * Frente en ladrillo a la vista y techo de tejas a dos aguas. * Todas las cañerías en hidrobronce y fundición. * Tanques cisterna para extracción del agua de lluvia a la calle y para elevación a planta alta. * Electricidad trifásica. * Alarma centralizada e instalación para cámaras. * Rejas al frente y en balcón posterior. * Aire acondicionado central frío/calor instalado en todo el inmueble (a reparar) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2004

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 126.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil 973, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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