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Casa en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 304,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Espectacular Inmueble X Ubicacion y por Salida a Dos Calles

Mario Bravo 100 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 3 ambientes, 100 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.980 contra USD 750 de la mediana (+164,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Descripcion

Bella casa de 4 ambientes amplios y luminosos. Garaje para dos autos. Amplio y hermoso patio y terraza. Cocina comedor diario, living comedor que parece "salon de baile", baño con hidromasajes. En este momento esta alquilado con acuerdo de Venta. Importante zona comercial. A una cuadra de Av. H. Yrigoyen. **Imperdible Oportunidad** La oferta del inmueble ofrecido es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite, ante la AFIP para la obtención del Nro.de C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.196/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 126.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mario Bravo 100, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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