Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Apto Credito! Casa Reciclada, Lista Para Habitar!

General Díaz 1600 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 4 ambientes, 207 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 375 de la mediana (+222,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Descripcion

APTO CREDITO! CASA RECICLADA, LISTA PARA HABITAR! Ubicada en General Díaz y Torcuato Di Tella, a solo una cuadra de Av. Galicia, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad. A metros de supermercados, gimnasio y sede universitaria, y a minutos de capital federal. se encuentra en una zona residencial con todos los servicios al alcance. Con 10 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas, esta casa combina comodidad, estilo y espacios diseñados para disfrutar al máximo. Al ingresar a la planta baja nos recibe un amplio y luminoso living comedor, seguido de una cocina independiente con excelente distribución y un comedor diario. La propiedad cuenta con dos baños completos y un toilette de recepción, además de tres dormitorios, siendo el principal una suite con baño privado y jacuzzi. En el exterior se disfruta de un patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La casa dispone también de dos cocheras cubiertas y es apta crédito, lo que la convierte en una opción completa y atractiva. Con ambientes cálidos, excelente distribución y comodidades excepcionales, esta casa se convierte en una opción ideal para familias que buscan confort, calidad de vida y una ubicación estratégica en Avellaneda. Y una gran posibilidad para quienes buscan invertir. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Los metros informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 126.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Díaz 1600, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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