Casa 4 ambientes en venta en Colon 860, Villa General San Martin

Casa 4 ambientes en ventaen Colon 860, Villa General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
465 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 3% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Villa General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Colon 860.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 752lo normal · 7721.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.534
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena ubicacion: a solo dos cuadras de Uriarte y a 8 de Av. Hipolito Yrigoyen. Hermosa casa con rejas, jardin delantero y espacio para cochera descubierta, porton de reja corredizo automatizado. Entrada al living en doble altura, ventana bow window al frente, luminoso, con hogar a leña. Toilette de recepcion. Cocina comedor con salida al fondo, muy amplio y luminoso, con acceso a las cocheras. Cocina con importante mueble bajo y sobre mesada de roble macizo con anafe y horno empotrado. Al lateral puerta con acceso a la despensa. Mesa desayunadora. Aire acondicionado. Excelente fondo (metros libres 298), gran piscina de material de 9x3,5. Mega quincho 8,66 x 6, con parrilla, cocina y mueble bajo mesada, lugar de guardado, espacio para juego de sillas y mesa, baño. Ventilador de techo. Doble cochera cubierta pasante, con acceso al comedor y al fondo. Escaleras de madera hacia la segunda planta. Dormitorio principal en suite con placard empotrado hasta al techo, ventilador de techo, salida a balcon. Piso de alfombra en excelente estado. Bano completo con banera con hidromasaje, vanitory, espejo. Segundo dormitorio al frente con placard empotrado y ventilador de techo. Tercer dormitorio al contrafrente con placard empotrado y ventilador de techo. EXCELENTE ESTADO • DIGNA DE VISITAR. Casa super completa. Detalles y construcción de calidad. Carpinteria de la casa de categoria. IMPORTANTE: Se acepta permuta por propiedad comercial de mayor valor en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.142.806 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.571.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 860

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco9 min · 590 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe12 min · 758 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104613 min · 847 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada1 min · 53 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII11 min · 721 m
Plazoleta de Arturo Bas15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 860, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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USD 239.000
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