Casa en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes

Venta casa+oficinas+departamento-escalada

Ramón Franco 3800 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General San Martin, 4 ambientes, 324 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 401 contra USD 550 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

CASA DE 3 PISOS CON OFICINA EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA Inmueble singular ubicado en esquina estratégica sobre Ramón Franco, en la intersección con Paul Groussac, en Remedios de Escalada. Se trata de una casa de 3 pisos construida en 1980 con una superficie total de 324 m² cubiertos sobre un terreno de 183 m². La planta baja cuenta con un departamento de dos dormitorios, cocina, baño y comedor. Además, dispone de una oficina con frente a la calle que funciona como recepción, ideal para actividades comerciales o profesionales. Los pisos superiores albergan habitaciones adicionales, cocina y baño que requieren remodelación. La propiedad incluye 1 cochera. En total, la distribución comprende 3 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto residencial como comercial. El inmueble se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de Escalada y de la Avenida Hipólito Irigoyen, en una zona de alto movimiento y accesibilidad. Se trata de una oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un inmueble con potencial de refacción y revalorización. La ubicación estratégica en esquina y la versatilidad de espacios la convierten en una propiedad con múltiples aplicaciones. Se reciben ofertas. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este inmueble. Transmisión por tracto abreviado. Las superficies expresadas son aproximadas; las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Franco 3800, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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