Casa en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Venta Casa en Remedios de Escalada

Villegas 1000 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General San Martin, 3 ambientes, 82 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 951 contra USD 951 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Y CREAR En Villegas 1052, Remedios de Escalada, encontramos una propiedad que invita a mirar más allá de lo existente y descubrir el verdadero potencial de un terreno de excelentes dimensiones. Sobre un lote de 8,66 x 43,86 metros, con una superficie aproximada de 380 m², se desarrolla actualmente una vivienda que, por su estado de conservación, requiere una refacción integral o bien puede dar lugar a un nuevo proyecto. Su generoso fondo, la amplitud del terreno y su ubicación dentro de un entorno residencial consolidado convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores, constructores o quienes buscan desarrollar su propio proyecto. La construcción existente cuenta con living, dos dormitorios, baño, cocina-comedor, lavadero y espacios exteriores, pero el atractivo principal está en las posibilidades que ofrece el terreno y en todo aquello que puede imaginarse a partir de él. Una propiedad con potencial, superficie y posibilidades de transformación, pensada para quienes saben reconocer una buena oportunidad. Si estás buscando un terreno con buenas dimensiones para desarrollar tu próximo proyecto, esta propiedad merece ser conocida. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Preguntas para la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villegas 1000, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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