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Casa en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa General San Martin · 4 ambientes

Venta casa p.2 flias.APTA CREDITO Escalada.

Cordero 0 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General San Martin, 4 ambientes, 271 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 535 contra USD 576 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 576
Mediana m²
321 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

Hola!! Hoy traemos a Remax esta casa en Remedios de Escalada Oeste,ubicada entre las calles Flores de Estrada y la Avda. H. Yrigoyen. Al ingreso a la misma nos encontramos con un espacioso living,comedor muy iluminado y aireado gracias a sus dos ventanales con persianas barrio con vista al frente. Seguido por la cocina comedor muy amplia y luminosa. Hall distribuidor que conduce al baño y al dormitorio. A continuación un departamento de 3 ambientes remodelado en excelente estado,lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para una casa para 2 familias. Fondo libre y parquizado de 50 Metros. Total construido 295 Metros. Garage pasante techado y descubierto para 2 vehículos. Galpón de 100 Metros cuadrados aproximadamente,distribuidos en 2 plantas. Parrilla. Cloacas. Termotanque. Medidas del lote:8,65 X 39,30 Metros. Todas las medidas y superfcies aqui mencionadas son aproximadas,las exactas surgirán de la Escritura. Esperamos su visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordero 0, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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