P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en PARAGUAY Nº 3239, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen PARAGUAY Nº 3239, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
259 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de PARAGUAY Nº 3239.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9845351.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.588
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA TIPO AMERICANA, RECICLADA INTEGRAMENTE A NUEVO. SOBRE LOTE DE 8, 66 X 30 MTS. AMPLIO LIVING-COMEDRO CON PISOS DE PORCELANATO. COCINA COMPLETA TOTALMENTE AMOBLADA CON DESAYUNADOR. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. VESTIDOR. DOS DORMITORIOS CON PISO SIMIL FLOTANTE. ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO. FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PISCINA. QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO CON BAÑO COMPLETO. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PARAGUAY Nº 3239

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teofilo Iglesias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Trigo de Oro10 min · 632 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267813 min · 849 m
Punta Alsina16 min · 998 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica4 min · 246 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada6 min · 379 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada6 min · 416 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Teofilo Iglesias4 min · 237 m
Plaza Concordia5 min · 319 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria7 min · 434 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 464 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PARAGUAY Nº 3239, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp