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Casa 4 ambientes en venta en José León Suarez al 1000, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José León Suarez al 1000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
299 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de José León Suarez al 1000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 8676411.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.333
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable chalet en dos plantas con jardín de retiro al frente, garage cubierto y pasillo de entrada lateral. PB: Estar comedor, con ventana hacia el frente, escalera de acceso a la planta alta y abierto con barra hacia la cocina comedor (ésta totalmente equipada); hall distribuidor hacia un baño completo; dos dormitorios (ambos con placard), con ventanas hacia el frente y contrafrente. Patio; amplio jardín con gran quincho equipado con muebles alto y bajo mesada, parrilla, placard de guardado y baño completo con techo de madera vista. PA: Hall distribuidor hacia un amplio dormitorio con gran placard y ventana hacia el frente y baño completo. Posible PERMUTA por inmueble de menor valor en la zona. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José León Suarez al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe8 min · 526 m
Supermercado · Carlos Glade9 min · 608 m
Kiosco10 min · 633 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica5 min · 348 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII8 min · 484 m
Parque Juan Piñeiro12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José León Suarez al 1000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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