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Casa 4 ambientes en venta en Timote 3529, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Timote 3529, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.250.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Timote 3529.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 776992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.222
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 8.66 x 26m. ESPACIO AL FRENTE PARA UN AUTO (SE PUEDE PONER REJA); RECIBIDOR; LIVING COMEDOR DE 3.90 x 4.15m; COCINA DE 2.70 x 2.05m. c/BAJO Y SOBRE MESADA Y DESAYUNADOR; 3 DORMITORIOS (3 x 3.80m; 3.10 x 3.80m c/PLACARD Y 3 x 4.20m); BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO; FONDO LIBRE DE 8.66 x 7.20m c/PARRILLA CON MESADA; ???????QUINCHO DE 5.70 x 4m. c/BAÑO CON DUCHA Y LAVADERO DE 2.40 x 2.30m. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Timote 3529

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Kiosco8 min · 498 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda14 min · 895 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica4 min · 227 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arrascaete9 min · 566 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 641 m
Plaza Manuel Dorrego11 min · 732 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 340 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico8 min · 524 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timote 3529, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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