Casa 4 ambientes en venta en Albarracín al 2700, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Albarracín al 2700, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 9% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Albarracín al 2700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 677907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.494
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes con cochera, patio, quincho y ambientes amplios en Remedios de Escalada Desarrollada sobre un lote de 6,51 x 20,39 metros, esta sólida propiedad de dos plantas se destaca por la amplitud y funcionalidad de sus ambientes, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta con doble ingreso, tanto por la puerta principal como por la cochera cubierta. Al ingresar nos recibe un living comedor, desde donde se accede a la planta alta y a un pasillo distribuidor que comunica con un baño de recepción, un cómodo espacio de guardado bajo escalera, la cocina y la cochera. Al fondo de la planta baja se encuentra una amplia cocina comedor, con espacio para comedor diario y excelente lugar de almacenamiento. Desde allí se accede a una galería semicubierta con salida tanto al patio como a la cochera, generando una circulación muy cómoda. El exterior ofrece un patio de aproximadamente 35 m², ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla y un amplio ambiente al fondo del lote que actualmente funciona como depósito, aunque por sus dimensiones resulta ideal para convertir en un quincho, taller, playroom o espacio de usos múltiples. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. Al subir encontramos una gran sala de estar, actualmente sectorizada mediante un cerramiento con puerta plegadiza y utilizada como tercer dormitorio, ofreciendo la posibilidad de mantener ese uso o recuperar fácilmente el ambiente original. En este nivel también se ubican un baño completo y un práctico espacio tipo kitchenette. La propiedad dispone además de dos cómodos dormitorios con placard, ambos con salida a un balcón corrido al frente que recorre todo el ancho de la casa. La sala de estar también cuenta con salida a un segundo balcón corrido orientado al contrafrente, con vista hacia el patio. Se trata de una vivienda de construcción sólida, muy bien conservada y con ambientes de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y la posibilidad de adaptar la distribución de la casa según las necesidades de la familia. Consultanos para coordinar una visita. También podés ver el video completo con el recorrido por la propiedad. Seguinos en Instagram: @arruebarenapropiedades y @arruebarenapropiedades_ventas para conocer todos los nuevos ingresos. Operacion libre de gastos para la parte vendedora. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albarracín al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado America10 min · 644 m
Almacen13 min · 857 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada8 min · 539 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 932 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 286 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarracín al 2700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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