Casa 4 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 300, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 11% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9951.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.550
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE VIVIENDA SOBRE LOTE PROPIO 10x30 mtrs., CORTE ANTIGUO RECICLADA, JARDIN AL FRENTE, TAPIADA SOBRE LÍNEA MUNICIPAL. TRES DORMITORIOS, TODOS LOS SERVICIOS, RECICLADA PARCIALMENTE, EN ZONA RESIDENCIAL, DIGNA VISITAR • APTA A CRÉDITO! Casa al frente sobre lote propio en excelente estado, con jardín al frente, Galería lateral ingreso a Cocina equipada con amoblamientos de bajo mesada, muy buen ingreso aire/luz con amplios ventanales de estilo, Comedor de diario pisos en baldoza granítica, Baño principal con ducha, dormitorio al frente super amplio, cerramientos y aberturas originales, techos doble alto y pisos pinotea entablonada con camara de aire. Dormitorio contiguo similares dimensiones con pisos cerámicos. Dormitorio mas pequeño de 3 x 3 mtrs, pisos en baldoza calcárea. Fondo libre con un cuarto de enceres (a reciclar/demoler). Todos los servicios. muy luminosa y realmente oportunidad valor/metros. JARDIN FRENTE DE 10 X 5 MTRS COCINA 4 X 3 MTRS COMEDOR 5,70 X 3,30 MTRS BAÑO 1,7 X 2 MTRS DORMITORIO 1 4,20 X 4,20 MTRS DORMITORIO 2 4 X 4 MTRS DORMITORIO 3 3X3 MTRS TOILETTE 1,80 X 1,70 GALERIA TECHADA 1,80 X 8,80 MTRS LAVADERO 1,90 X 1,90 MTRS FONDO 10 X 9,50 MTRS Ubicada a 350 metros avenida Hipólito Yrigoyen, y 700 metros estación FFRR Escalada. Principales Líneas de colectivo y arterias comunicativas vehiculares. Supermercado Coto 400 metros. VENTA OFRECIDA EN COMÚN CON COLEGA OCCHIUZZI *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto10 min · 641 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 345 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego2 min · 127 m
Plaza Manuel Dorrego2 min · 155 m
Plazoleta de Lugones3 min · 188 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico5 min · 345 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico6 min · 353 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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