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Casa 4 ambientes en venta en Doctor A. Lertora 5229, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.932/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor A. Lertora 5229, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
477 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 40% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Doctor A. Lertora 5229.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.2301.0231.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.638
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.046
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de Remedios de Escalada! Ideal para primera vivienda o excelente proyecto de inversión. Se trata de una sólida casa desarrollada sobre un lote propio de dimensiones excepcionales (8.66 m x 55.10 m), ubicada en una zona residencial estratégica, a solo 1 cuadra de Av. Uriarte y a 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápida accesibilidad a medios de transporte y comercios. Distribución y Ambientes: Entrada de auto al frente. Amplio y luminoso living comedor. Cocina comedor independiente, cómoda y funcional. 3 Dormitorios espaciosos. Lavadero independiente. Gran fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, piscina o ampliaciones. Puntos Destacados: * Excelente ubicación y conectividad. * Gran potencial de desarrollo/ampliación por las medidas del lote. * Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.932 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.831.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor A. Lertora 5229

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104611 min · 727 m
Kiosco14 min · 870 m
Lucy15 min · 941 m
Educacion · 28 en la zona
PUENTES · especial · privada4 min · 252 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada6 min · 368 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas9 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado12 min · 777 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado12 min · 792 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor A. Lertora 5229, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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