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Casa 3 ambientes en venta en 2 de Mayo al 4000, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 66.000
= $ 104,1 M
Cuota UVA desde $ 591.437/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 2 de Mayo al 4000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 44% menos que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Mayo al 4000.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 440lo normal · 782991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.353
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 2 plantas (PH) Planta baja: Estar/Comedor/Cocina muy bien instalada (4x12m). Baño instalado completo. Amplio dormitorio con placard de 14 puertas y pisos de pinotea. Garaje con instalaciones de lavadero. Planta alta: Dormitorio con dos placares, balcón, baño. Espacio escritorio o cuarto enseres. Terraza con alero de tejas y parrilla. -Agua caliente por termotanque -Cañerias hidrobronze. -Cloacas en la puerta. Sucesión en tramite.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 591.437 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 de Mayo al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Espiga de Oro12 min · 749 m
Granata13 min · 801 m
Cane · Machain14 min · 913 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 546 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica9 min · 587 m
LOS BAJITOS · inicial · privada9 min · 601 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego3 min · 172 m
Plaza Manuel Dorrego3 min · 196 m
Plazoleta de Lugones6 min · 415 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 603 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 de Mayo al 4000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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