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Casa 4 ambientes en venta en Olegario Víctor Andrade 390, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olegario Víctor Andrade 390, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
207 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Víctor Andrade 390.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 8941.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.995
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción: Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 24 metros, destacada por su sólida construcción, distribución funcional y muy buena ubicación. La propiedad se compone de: Garage cubierto con acceso directo e independiente a la terraza. 3 dormitorios amplios y luminosos. 2 baños completos. Fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio de lavadero independiente. Una oportunidad ideal para familias que buscan comodidad, espacios descubiertos y conectividad. Gastos de Escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comisio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.758 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olegario Víctor Andrade 390

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Espiga de Oro7 min · 451 m
Cane · Machain8 min · 485 m
Granata8 min · 513 m
Educacion · 29 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada3 min · 194 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada7 min · 435 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OHM · adultos · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego9 min · 579 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 630 m
Plaza Vidal12 min · 748 m
Salud · 12 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado10 min · 631 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 731 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 390, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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