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Casa 5 ambientes en venta en M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
274 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de M. González Balcarce 3421.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 707920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.048
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble en block sobre lote propio, en 2 plantas • PB: 3 ambientes con Cochera, Jardín de Invierno y Parque c/Parrilla • PA: 3 ambientes con Terraza c/dependencia y lavadero. Ideal 2 Familias !!! Apto Crédito !!! La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8.66 x 25 y presenta dos unidades con entrada independiente: PB: COCHERA cubierta y JARDÍN al frente • PORCH de ingreso y pasillo de conexión con el fondo • Amplio LIVING-COMEDOR y DORMITORIO Ppal., al frente • 2do DORMITORIO • Bonito JARDÍN de invierno y distribuidor • Baño c/ducha sin receptáculo • COCINA-COMEDOR • Hermoso PARQUE c/parrilla y escalera de conexión con la terraza de PA. PA: COMEDOR DIARIO y COCINA independiente c/basto equipamiento • Amplio LIVING-COMEDOR en desnivel • DORMITORIO ppal. y 2do DORMITORIO • BAÑO completo c/bañera Ambas unidades se encuentran en perfecto estado de mantenimiento.- IDEAL 2 familias !!! Apta crédito (supeditada la aprobación, por la entidad bancaria correspondiente) !! • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. González Balcarce 3421

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Teno · Marco Avellaneda5 min · 296 m
El Viejo Conde · Marco Avellaneda5 min · 320 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10366 min · 404 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada6 min · 393 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller10 min · 656 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico13 min · 853 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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