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Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo 3222, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 87.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.017/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 3222, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 24% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 3222.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 9501.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.000
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA – DESARROLLADO EN UNA PLANTA Excelente propiedad, ubicada a 1 cuadra de calle Achával y a 4 cuadras de Av. Luján. Superficie cubierta: 120 m² aprox. La propiedad cuenta con: * Recibidor. * 2 dormitorios con pisos de parquet. * Cocina comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada. * Baño completo con ducha. * Lavadero independiente con pileta de lavar. * Amplio living comedor. En el exterior: * Amplio jardín parquizado. * Galería semicubierta con parrilla. * Galpón de guardado. * Entrada para auto. Una propiedad funcional, cómoda y con espacios verdes para disfrutar en familia. ¡APTO CRÉDITO BANCARIO! VENTA DIRECTA. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 3222

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Almacen6 min · 371 m
Almacen9 min · 595 m
Coto14 min · 873 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 342 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 541 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 652 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico11 min · 733 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 3222, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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