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Casa 5 ambientes en venta en M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de M. González Balcarce 3421.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 707920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.048
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. González Balcarce 3421

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Teno · Marco Avellaneda5 min · 296 m
El Viejo Conde · Marco Avellaneda5 min · 320 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10366 min · 404 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada6 min · 393 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller10 min · 656 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico13 min · 853 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
517

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 110.000, tomando los 517 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M. González Balcarce 3421, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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