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Casa 4 ambientes en venta en Ramón Franco 3965, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Franco 3965, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Franco 3965.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120.000lo normal · 149.950190.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.950
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASAS DESARROLLADA EN LOTE DE 8,66 X 27. LA MISMA POSEE P.B: JARDIN AL FRENTE; GARAGE CUBIERTO; LIVING DE GENEROSAS DIMENSIONES CON HOGAR A GAS, PISO DE GRANITO Y VENTANALES AL FRENTE; TOILET; COMEDOR DIARIO CON VISTA AL PARQUE; COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA CON BARRA DESAYUNADORA; LAVADERO CUBIERTO Y FONDO LIBRE. P.A: 1er Y 2do DORMITORIO CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD EMPOTRADO Y BALCON; 3er DORMITORIO CON VENTANA AL CONTRA FRENTE, PLACARD EMPOTRADO Y TERRAZA; BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE. HERMOSO BARRIO DE CALLES EMPEDRADAS CON MULTIPLES COLEGIOS Y COMERCIOS EN LA CERCANIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Franco 3965

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Kiosco7 min · 446 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe15 min · 971 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada4 min · 240 m
PUENTES · especial · privada7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas13 min · 814 m
Plazoleta Juan XXIII15 min · 933 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 70,1% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Franco 3965, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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