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Casa 4 ambientes en venta en SAN SALVADOR 3425, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SAN SALVADOR 3425, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
232 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 48% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de SAN SALVADOR 3425.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 772965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.812
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UNA HERMOSA PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66 X 30 APROXIMADAMENTE EN LA ZONA DE REMEDIOS DE ESCALADA OESTE. EL INMUEBLE POSEE FRENTE DE REJAS CON GARAJE PARA DOS AUTOS. POSEE UNA ENTRADA PRINCIPAL A LA VIVIENDA Y UN ACCESO LATERAL. SE ACCEDE A UN PEQUEÑO LIVING CON VENTANA AL PASILLO LATERAL, UN PRIMER DORMITORIO AL FRENTE CON UNA AMPLIA VENTANA AL JARDIN Y PISO DE PINOTEA, EL BAÑO SE ENCUENTRA REVESTIDO EN CERAMICA Y TIENE BAÑADERA. POSEE UNA AMPLIA COCINA COMEDOR INTEGRADA CON ALTOS Y BAJO MESADA Y UNA AMPLIA PUERTA BALCON QUE DA AL PATIO TRASERO. ELSEGUNDO DORMITORIO TIENE VENTANA AL FONDO Y PISO DE PINOTEA. EL INMUEBLE POSEE UN AMPLIO PARQUE CON PILETA EMBUTIDA Y UN AMBIENTE MAS CERRADO DONDE HAY CONEXION PARA EL LAVARROPAS POR FUERA HAY UN AREA TECHADA CON PARRILLA DE CEMENTO. EL INMUEBLE ESTA CONSTRUIDO EN LOSA POR LO QUE TIENE TERRAZA CON ACCESO POR ESCALERA DESDE EL FONDO. POSEE TODOS LOS SERVICIOS . CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN SALVADOR 3425

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Kiosco11 min · 692 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 757 m
Almacen Luis · Jose Marmol 103614 min · 927 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Dorrego9 min · 577 m
Plazoleta Arrascaete10 min · 648 m
Plaza Manuel Dorrego10 min · 660 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico1 min · 88 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN SALVADOR 3425, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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