venta
USD 120.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Magallanes al 1286, Remedios de Escalada
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Magallanes al 1286, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 189.000, un 39% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes al 1286.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.112lo normal · 8006141.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.000
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 801
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet edificado en 3 niveles! Porch con acceso principal al living comedor, cocina comedor, baño central completo, dependencia de servicio.
Amplio patio, escalera a primer planta donde se encuentran 3 dormitorios con placard y 1 baño central 2 piso tenemos 1 lavadero, 1 toillette y gran terraza transitable.
El frete tiene rejas de seguridad al igual que los balcones.
Calefacción por estufa y Spli F/C, cochera para 2 autos.
Muy luminosa. ***hasta cumplimentar resolución afip*** CHO Ver datos ,com 11 Ver datos
• Lomas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Magallanes al 1286
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Kiosco7 min · 429 m
El Angel · Constitucion11 min · 730 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 766 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 439 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica7 min · 442 m
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Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro8 min · 497 m
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Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 362 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 822 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes al 1286, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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