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Casa 4 ambientes en venta en M. De María al 3500, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen M. De María al 3500, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
167 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 38% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de M. De María al 3500.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.0221.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.026
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE propiedad de estilo corte antiguo, ubicada sobre el pasaje Martín de María entre las de Quirno Costa y Lituania. A solo 5 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, y a 7 de la estación de R. de Escalada. Edificada en una planta, compuesta por entrada, living-comedor, tres amplios dormitorios con pisos flotantes, baño con antebaño y box de ducha con pisos de porcelanato, cocina-comedor diario también con pisos de porcelanato, lavadero. Hermoso patio con pisos deck, piscina de 4.00 x 2.00 (la misma está rodeada de baldosas térmicas), cuarto con motor de pileta y otro baño, amplio quincho, escalera con acceso a terraza libre y transitable, con dos galpones techados. Todos los ambientes cuentan con calefacción por split frio/calor. Alarma centralizada interna y externa. DIGNA DE VISITAR. ¡Solicitá tu visita! IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. De María al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 58 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 290 m
Educacion · 51 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi2 min · 143 m
Plazoleta Dr. Harris3 min · 210 m
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 376 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado1 min · 21 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. De María al 3500, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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