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Casa 4 ambientes en venta en Marraspin 4200, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marraspin 4200, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 103% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Marraspin 4200.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 986732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.333
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet estilo colonial desarrollado sobre doble lote compuesto por: Living-comedor, 3 habitaciones, cocina completa, baño con bañera, dependencia de servicios, cuarto de enseres, garage pasante para varios vehículos y amplio fondo libre pesquisado Lote 8: Sup. 8,66 X 59 mts aprox. Lote 9: Sup. 8,66 X 46 mts aprox. Sup. total: 909,38 mts aprox. Sup: cubierta: 120 m2 apro. Información Adicional: Gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marraspin 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kiosco7 min · 452 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe11 min · 705 m
Supermercado · Carlos Glade12 min · 783 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII10 min · 663 m
Parque Juan Piñeiro11 min · 721 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico9 min · 552 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marraspin 4200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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