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Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.900
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes

Venta casa a refaccionar - rem. De escalada

San Lorenzo 3400 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talleres, 4 ambientes, 97 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 795 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.250
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Talleres

Descripcion

Casa a Refaccionar en Lote de 433 m² • San Lorenzo al 3400, Remedios de Escalada, Lanús Descripción: Casa a refaccionar sobre amplio lote propio de 433 m² (8,66 m de frente x 50 m de fondo), ubicada en San Lorenzo 3455, entre Acevedo y Roma, Remedios de Escalada Este, Lanús. Excelente oportunidad para quien busque un terreno de gran superficie en zona residencial consolidada, con todos los servicios. Ideal para refacción integral o para proyectar una vivienda nueva (zona con altura máxima permitida de dos plantas). • Terreno: 433 m² • Frente: 8,66 m / Fondo: 50 m • Superficie edificada existente: 97 m² (según título) • Estado: a refaccionar • Zona con cloacas, agua corriente y buena conectividad de transporte • Operación de contado (no apta para crédito hipotecario) Valor: USD 59.900 *Las medidas y superficies son aproximadas y de referencia, no contractuales. *Documentación al día para escrituración. Consultas y visitas a coordinar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 81.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 3400, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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