venta
USD 68.000
Venta casa 3 ambientes Remedios de Escalada terraz
Los Talleres · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Talleres · 5 ambientes
Casa en venta ideal para 2 flias, suipacha al 2900
Suipacha 2900 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Talleres, 5 ambientes, 119 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 672 contra USD 656 de la mediana (+2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 656
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Talleres
Descripcion
CASA EN VENTA IDEAL PARA DOS FAMILIAS EN LA ESQUINA DE SUIPACHA Y ALBARRACIN, A UNA CUADRA DE
CNEL.
ALLENDE, LANUS ESTE.
SE TRATA DE UNA PROPIEDAD SOBRE UN TERRENO PROPIO DE 173 M2, EN CUYA
PLANTA BAJA TENEMOS UNA RECEPCION, LIVING-COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE Y DOS HABITACIONES
AMPLIAS, ADEMAS DE CONTAR CON GARAGE, JARDIN AL FRENTE Y PATIO.
EN LA PLANTA ALTA TENEMOS UN DPTO. DE 40 M2 APROX.
CON COCINA, COMEDOR, BAÑO Y UN
DORMITORIO.
EL ESTADO EN GRAL.
ES BUENO, PRECISA ALGUNA REFACCIÓN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talleres
- Mediana del barrio
- USD 81.500
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 81.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Suipacha 2900, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
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