Casa en venta en Los Talleres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Los Talleres · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes en venta en lanus con terraza

San Lorenzo 2700 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talleres, 3 ambientes, 87 m², USD 88.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 1.011 contra USD 826 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
98 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Talleres

Descripcion

Propiedad moderna y completamente reciclada ubicada en zona residencial de Remedios de Escalada, sobre calle San Lorenzo. Diseño contemporáneo con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 114 m², con 87 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos • Terreno de 126 m² • Construcción del año 2020 • Estado general: excelente • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Hall de entrada • Living comedor amplio • Cocina espaciosa • Dos habitaciones • Baño completo • Escalera que conduce al altillo/escritorio • Acceso a terraza • Patio SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Cochera cubierta • Calefón instalado • Servicios completos: luz, gas, agua y cloacas • Diseño luminoso con estilo moderno • Terminaciones de alta calidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona tranquila de Remedios de Escalada, con excelente conectividad y entorno residencial. Ideal para profesionales o familias que buscan una vivienda moderna y funcional. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.788/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 83.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 2700, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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