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Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 167,3 M
Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes

Vta casa 4 amb c patio cochera y fondo. R.escalada

Suipacha 2500 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talleres, 4 ambientes, 110 m², USD 109.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 991 contra USD 656 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
117 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Talleres

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB C PATIO COCHERA Y FONDO. REMEDIOS DE ESCALADA LA UNIDAD DE EMPLAZA SOBRE UN LOTE PROPIO: 10 X 31 MTS APROX PLANTA BAJA: LA PROPIEDAD TIENE UN AMPLIO PATIO EN EL INGRESO CON JARDIN, REJAS AL FRENTE Y COCHERA TECHADA. LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE MADERA DE EXCELENTE CALIDAD (BAJO Y SOBRE MESADA). LAVADERO AMPLIO CON ESPACIO DE GUARDADO O DESPENSA. 2 DORMITORIOS CON PLACARD: 1 CON BAÑO EN SUITE Y AIRE ACONDICIONADO. BAÑO COMPLETO MUY ESPACIOSO. PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO. EXTERIOR: GRAN FONDO LIBRE CON JARDIN. SE DESTACA UNA PÉRGOLA DE MADERA Y PARRILA. LA PROPIEDAD DE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO. LISTA PARA HABITAR. MUY BUEN MATERIAL DE CONSTRUCCION Y MANTENIMIENTO. ***APTO CRÉDITO***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 81.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 2500, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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