Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Los Talleres · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes remedios de escalada

M. A. de Acevedo 3000 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talleres, 4 ambientes, 163 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 491 contra USD 514 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Talleres

Descripcion

EN VENTA CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 212 M2 4 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES . ACEPTA PERMUTA POR PH CON PATIO EN CABA . ¡Conocé las oportunidades que esta propiedad tiene para vos , algunas imágenes han sido ambientadas mediante IA para ayudar a visualizar el potencial de los espacios! Casa en Provincia, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Desarrollada en un entorno residencial, ofrece espacios cómodos y funcionales, con gran potencial para disfrutar en familia o proyectar mejoras a futuro. Cuenta con ambientes luminosos, buena distribución y un espacio exterior que invita a disfrutar del aire libre, ya sea en reuniones, momentos de relax o juegos. ACEPTA PERMUTA por PH en CABA, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan reubicarse o invertir con flexibilidad. Una propiedad con esencia de hogar, lista para que la adaptes a tu estilo de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 212 m² • Terreno de 212 m² • 163 m² cubiertos • 49 m² descubiertos • Estado general bueno • Construcción horizontal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios. • 2 baños completos (uno de ellos en suite y a terminar) y 1 toillete en el quincho a acondicionar. • Living/comedor integrado • Patio interno techado • Lavadero . • Quincho para reuniones familiares • Patio con potencial para jardín. UBICACIÓN Y ACCESOS • Emplazada sobre M. A. de Acevedo al 3.000. • Cochera con acceso directo • Zona residencial consolidada a pasos de Av.Alsina, Centenario y Malavia. • Excelente conectividad urbana, a cinco cuadras de la UNLA y próxima a la Estación de Banfield. Líneas de colectivos: 299 (pasa por el frente), 160, 179 y otros. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Diseño original de 1960 • Alto potencial de valorización en la zona • Ideal para familias o inversores Propiedad que fusiona construcción tradicional, con las necesidades del mercado inmobiliario actual, lista para ser personalizada según tu visión en una zona tranquila y residencial de Remedios de Escalada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talleres

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 81.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M. A. de Acevedo 3000, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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