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Casa 4 ambientes en venta en SENADOR PALLARES 883 LANUS OESTE, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SENADOR PALLARES 883 LANUS OESTE, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 26% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SENADOR PALLARES 883 LANUS OESTE.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 958750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA – LANÚS OESTE Senador Pallares 883 USD 145.000 – Apto crédito Excelente chalet en impecable estado, listo para mudarse. Una propiedad funcional, luminosa y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan comodidad y espacios al aire libre. Planta Baja: Living cómodo con toilette de recepción Cochera cubierta con portón automático Cocina-comedor integrada con barra desayunadora Dos dormitorios amplios Baño completo con antebaño Jardín parquizado con parrilla Galería semicubierta con toldo retráctil Lavadero cubierto Planta Alta: Acceso por escalera caracol Amplio ambiente tipo playroom, escritorio o tercer dormitorio Terraza con vista al frente y contrafrente Superficie total: 225 m² Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas Propiedad versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten espacio de trabajo en el hogar. Excelente estado general y lista para habitar sin necesidad de refacciones. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SENADOR PALLARES 883 LANUS OESTE

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11336 min · 364 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30436 min · 379 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30438 min · 491 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada3 min · 177 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica4 min · 250 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin9 min · 605 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 908 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 498 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 562 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SENADOR PALLARES 883 LANUS OESTE, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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