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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa de 4 Dorm.

Ministro Brin Entre Miguel Cane y Castro Barros · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
355 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 89% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ministro Brin Entre Miguel Cane y Castro Barros.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 238.694
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre linea municipal. Pasillo de distribución que accede al living y al jardín de invierno, comedor principal. Distribuidor central por el cual se accede a la planta alta, a un dormitorio suite (principal) toilette de recepción (baño y antebaño) y escritorio. Cocina comedor diario con muebles sobre y bajo mesada con vista al jardín. Lavadero. Fondo libre con pileta (climatizada). Quincho con cocina, parrilla a gas, toilette y sala de máquinas. Por escalera se accede a un ambiente (playrrom) con baño. En planta alta posee tres dormitorios , baño compartimentado y dos terrazas. Garage para un auto (el jardín de invierno se puede transformar en una segunda cochera) Todas las aberturas de la casa son el madera con vitraux. Excelente estado de la propiedad. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 130 m
Cane · Machain4 min · 277 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30616 min · 392 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica1 min · 55 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi8 min · 487 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 650 m
Plaza General Arias11 min · 734 m
Salud · 16 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 301 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Brin Entre Miguel Cane y Castro Barros, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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