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Casa 4 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 2900, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 152.000
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 2900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
227 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 152.000, un 39% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 2900.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 8421.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.474
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN LANÚS – APTO CRÉDITO Hermosa propiedad de estilo colonial, con ambientes cómodos y luminosos, espacio libre, excelente estado y una ubicación privilegiada, ideal para vivienda familiar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Jardín al frente con entrada de auto de 8,66 x 5,30 mts. ~ Gran living comedor de 4,90 x 6,75 con pisos de porcelanato. ~ Cocina separada con muebles bajo mesada (amplio espacio de guardado). ~ Hall distribuidor con espacio para escritorio. ~ Dormitorio principal de 3,25 x 3,75 mts. con piso de parquet, placard y ventana al frente. ~ Baño hecho a nuevo. ~ Segundo dormitorio de 3,80 x 3,25 mts. con placard y ventana hacia fondo libre. ~ Tercer dormitorio o escritorio de 2,40 x 2,45 mts. con pequeño placard. ~ Patio/fondo parquizado de 7,40 x 5,80 mts. ~ Lavadero cubierto con placard. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A metros de Av. 25 de Mayo. • A 1 cuadra del Colegio Eccleston. • A 12 cuadras de Est. Lanús. • Cercanía a centro comercial. • Líneas de colectivos cercanas: 45, 520, 405, 158, entre otras. BENEFICIOS DIFERENCIALES + Apto crédito. + Espacio libre ideal para disfrutar en familia y con poco mantenimiento. + Reciclada a nuevo. + Excelente ubicación y conectividad. + Ambientes cómodos y luminosos. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo3 min · 213 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos6 min · 415 m
La Hacienda9 min · 562 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada4 min · 250 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri8 min · 513 m
Plaza Arias · General Miller9 min · 586 m
Plazoleta de los Estados Unidos12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico5 min · 338 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 461 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 2900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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