Casa 4 ambientes en venta en Coronel Delia al 2400, Lanus Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Delia al 2400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Delia al 2400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 698458898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.799
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 698
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN PRIMER PISO CON GALPÓN EN PLANTA BAJA, PATIO Y TERRAZA!! Características: • Nos encontramos con un hall de distribución que nos brinda acceso a un galpón y a la casa, a la cual accedemos por medio de una escalera al primer piso. • En el primer piso accedemos a un pequeño hall con dos puertas y una escalera que nos lleva al 2do piso. Ingresando por una de las puertas tenemos acceso a la cocina de la propiedad. • La cocina esta totalmente instalada con bacha, bajo mesada y alacenas de madera a medida, cuenta con una barra desayunadora con vista al comedor. • Desde la cocina podemos dirigirnos a los distintos ambientes de la casa. • 3 habitaciones iguales con pisos de alfombra a reciclar, las 3 con vista al patio. • Baño completo con antebaño, cuenta con hidromasaje. • Comedor con vista a la cocina y acceso al living. Concepto abierto. • El living cuenta con la segunda puerta de acceso al piso y con un balcón con vista al frente. • Desde la cocina, por medio de un pasillo vamos al patio, amplio patio descubierto con acceso a un lavadero cubierto. • Dirigiéndoos al segundo piso nos encontramos con un segundo baño completo y un quincho. • El quincho cuenta con balcón al frente, una gran parilla, espacio para cocinar con otra cocina, bacha y mesada, espacio de guardado y un ventanal que nos lleva a la terraza. • Terraza/patio cómoda. • Galpón con persiana de enrollar al frente, el mismo esta en perfecto estado, actualmente utilizado como depósito y garage, cuenta con un baño. • Apto crédito. En común con colega Las medidas son aproximadas. CONSULTANOS! AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Delia al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo6 min · 361 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia6 min · 378 m
Don Pollo · General Viamonte6 min · 387 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque General San Martin3 min · 168 m
Plaza Eva Peron12 min · 744 m
Plaza Eva Peron12 min · 744 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 376 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Delia al 2400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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