venta
USD 140.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Lanus Oeste · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
USD 600.000
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Casa en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta 4 amb con piscina y 2 cocheras
Saenz Peña al 300 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa a la venta ubicada en Saenz Peña 319 entre M.
Brin y Cavour.
Desarrollada en dos plantas, muy buena carpintería, vidrios antibala en el frente, puertas blindadas, alarma y camaras de seguridad.
Garage para dos autos, (1 cubierto), cocina con muebles altos y bajos, mesada de mármol y pisos de porcelanato. escritorio, comedor con ventanal con vista al patio y otro ventanal con vista a jardín de invierno, pisos de porcelanato.
Patio con parrilla y pileta de natación.
La propiedad cuenta con 4 baños y 3 dormitorios todos con placard empotrado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.668
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 763 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Saenz Peña al 300 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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