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Casa 4 ambientes en venta en Ferre al 1300, Lanus Este
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ferre al 1300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 9% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ferre al 1300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 8265271.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.603
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 458
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y FONDO PARQUIZADO. VENTA LANUS ESTE.- Living de 5 x 4 con hogar a gas, pisos granito, ventanal al frente. Cocina completamente amoblado con bajo mesada y alacenas, aparato cocina instalado tipo industrial. Amplio Comedor con salida al fondo. Toilette en distribuidor. Garage con portón levadizo automático. Fondo con parrilla, césped y amplio cuarto de guardado con lavadero. PLANTA ALTA: Dormitorio principal de 5 x 3.50 mas placard, con estufa, y aire acon. ventila al frente. Dormitorio secundario de 3 x 3 mas placard, con estufa , también ventila al frente. Baño completo amplio, con bañera.- 3er Dormitorio c/vestidor y baño en suite ( A Terminar ) La propiedad fue reciclada a nuevo hace muy pocos años, en el cual se hicieron todas las cañerías nuevas de agua, gas y parte electrica en su totalidad.- APTO CREDITO BANCARIO. Consulte!! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ferre al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Chino15 min · 961 m
Fiore15 min · 970 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada4 min · 265 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento11 min · 706 m
Plaza Villa Obrera11 min · 717 m
Salud · 12 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 454 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado7 min · 480 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ferre al 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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