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Casa 4 ambientes en venta en ONCATIVO 2000, Lanus Este
Casa en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ONCATIVO 2000, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 53% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de ONCATIVO 2000.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 9801.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.453
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES CON ASCENSOR EN INMEJORABLE UBICACIÓN. Ingreso por jardín al frente , amplio living comedor pisos porcelanato, toilette de recepción, cocina comedor con lavadero, amoblada, patio con parrilla y jardín con pequeña piscina. En PA: Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo y amplio Playroom. cochera cubierta. A MEDIA CUADRA DE LA PEATONAL DE 9 DE JULIO Y EL CENTRO COMERCIAL. EXCELENTE ESTADO. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ONCATIVO 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 281 m
Chino6 min · 395 m
Dia · 29 de Septiembre9 min · 547 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 372 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 516 m
Plaza Sarmiento9 min · 565 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado3 min · 214 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ONCATIVO 2000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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