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Casa 4 ambientes en venta en López y Planes 1015, Lanus Este
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen López y Planes 1015, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 36% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de López y Planes 1015.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.2111.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.158
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA / CONSULTORIO en VENTA Lopez Y Planes 1000 Lanus. A la salida del Paso Bajo nivel de Lanus. Zona muy transitada Casa ideal Profesional / Instituto / Centro de Estetica etc en lote propio! Estratégica ubicación A metros de la Avenida Sarmiento y Eva perón • La propiedad esta desarrollada en un lote irregular. de 9m de frente 14m por el latral derecho 10m por el lateral izquierdo y 9.70m por el contrafrente Por 40 años funcionaron consultorios pediatricos. Cuenta con dos habitaciones amplias que funcionaban como consultorios, una amplia sala de espera independiente, la recepción de buen tamaño, baño completo, patio derivador, con aberturas de madera de buena calidad, pisos de madera. La propiedad cuenta con detalles de categoría en su construcción, estufas en todos los ambientes, y aire acondicionado en las dos habitaciones que funcionan como consultorios u oficinas principales. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, baño completo, sector para Cocina kitchenette, espacio libre, patio y galería techada.- Tiene un estilo general mediterraneo con detalles en madera de gran calidad. Solo falta Mantenimiento Una gran oportunidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de López y Planes 1015

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Chino2 min · 127 m
Fiore2 min · 128 m
Fiambreria3 min · 195 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 120 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada3 min · 190 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 299 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 504 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 517 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social6 min · 385 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado6 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

López y Planes 1015, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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