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Casa 4 ambientes en venta en ONCATIVO 1500, Lanus Este
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ONCATIVO 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de ONCATIVO 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.2111.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.895
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 4 AMB. CON TOTAL INDEPENDENCIA. ENTRADA POR EL FRENTE Y COCHERA. Compuesto por un living comedor con ventilación al frente, toilette de recepcion, cocina amoblada completa, escritorio o cuarto de planchado con salida al patio, y en PA: TRES dormitorios con placard, el principal con vestidor todos ventilan al frente, baño completo. Lavadero cubierto con patio. EXCELENTE UBICACIÓN. CONSULTE. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ONCATIVO 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Super Chino7 min · 442 m
Fiore7 min · 449 m
Fiambreria8 min · 504 m
Educacion · 56 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plazoleta Caraza11 min · 720 m
Plaza Sarmiento12 min · 767 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 806 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado1 min · 48 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 273 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ONCATIVO 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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