Casa 4 ambientes en venta en Donovan 1358, Lanus Este

Casa 4 ambientes en ventaen Donovan 1358, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
158 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 8% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Donovan 1358.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.0421.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.833
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 4 ambientes en Lanús. Casa de 4 ambientes de 158m² de terreno sobre Donovan, Lanús. PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE TERRENO DE 10,36X 15,24. PLANTA BAJA: la misma cuenta en su interior común amplio living apaisado con un sector en desnivel revestido con madera viraró, de 7 x 3,30 con amplios ventanales al frente de la propiedad . Cocina de 5 x 3 con mobiliario bajo mesada y alacenas, un amplio comedor diario con ventanales al patio, un dormitorio en planta baja de 3,40x 3 y un baño completo. La propiedad posee una cochera pasante la cual desemboca en el amplio patio de 10,36 x 8, el cual se encuentra revestido en cerámica, con una parte cubierta y parrilla de amplia dimensiones. PLANTA ALTA: 3 dormitorios : 1- de 3x3, 2: de 3x3 con salida al balcón y el 3: de 4x3 . El dormitorio principal posee baño en suite y el segundo baño se encuentra entre los dos dormitorios secundarios. En la misma planta en su parte trasera se encuentra un lavadero con terraza propia . PUEDE REALIZAR PERMUTA O TOMAR PARTE DE PAGO, POR DEPARTAMENTO EN TORRE 3 AMBIENTES CON COCHERA ZONA CENTRO DE LANUS ESTE A ESTRENAR O DE POCA ANTIGUEDAD. ¡Si deseas saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en Instagram @lanzillottoprop! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donovan 1358

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 233 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 417 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 432 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi5 min · 307 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 388 m
Plazoleta Podesta Costa10 min · 636 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico7 min · 431 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado7 min · 452 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donovan 1358, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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