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Casa en venta en Gerli · 4 ambientes
Casa en venta
USD 81.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.419/mes · ingresos $ 2,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Gerli · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Santiago Plaul Al 1000

SANTIAGO PLAUL 1082. Entre Honduras y Av Remedios De Escalada De San · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
187 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 44% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO PLAUL 1082. Entre Honduras y Av Remedios De Escalada De San.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 958732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.665
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Gerli, Lanús CASA EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta excelente propiedad ubicada sobre Santiago Plaul, entre Honduras y Av. Remedios de Escalada de San Martín, una zona residencial muy buscada por su rápido acceso y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en terreno propio y cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. 4 ambientes Cochera Lavadero independiente Espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre Casa desarrollada en lote propio A metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-175)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin1 min · 69 m
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin1 min · 93 m
La Modelo del Lud · La Rioja4 min · 239 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos San Martin5 min · 322 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano8 min · 536 m
Plaza Mario Bravo9 min · 594 m
Salud
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado4 min · 249 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO PLAUL 1082. Entre Honduras y Av Remedios De Escalada De San, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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