Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Eva Peron Al 1100

EVA PERON 1129. Entre Sarmiento y Anatole France · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 36% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de EVA PERON 1129. Entre Sarmiento y Anatole France.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.2509491.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre Av. Eva Perón, a tan solo 5 cuadras de la estación Lanús, esta casa se desarrolla sobre un lote propio de 234 m² (8,66 x 27 m) y ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con: • Living comedor. • Cocina independiente. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. • Patio con parrilla y espacio verde. • Cochera con capacidad para dos vehículos. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Lanús Este la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o profesional, sujeto a la normativa vigente. Nuevo valor: U$S 170.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Karina Tobio 11 Ver datos Podemos conversar alternativas y analizar tu propuesta. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-119)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino3 min · 195 m
Fiore4 min · 237 m
Fiambreria5 min · 345 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada1 min · 46 m
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada4 min · 271 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 452 m
Plazoleta Caraza7 min · 454 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 599 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 324 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EVA PERON 1129. Entre Sarmiento y Anatole France, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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