venta
USD 250.000
CASA EN EXCELENTE ZONA OPORTUNIDAD!!!!!
Villa Sarmiento · 3 dorm · 330 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Casa con cochera pasante + importante galpón a Reciclar o demoler + Local con renta
Ayacucho 2000 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Sarmiento, 2 ambientes, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa con local y Galpón Sobre Lote de 8,66 x 25,98mts. (Según escritura).
Local al Frente (Falta Mantenimiento).
Casa y Galpón (A demoler o Reciclado integros).
Sup. Total: 224,98mts. (Según escritura).
Orientación Sur.
A 20 cuadras de la estación Lanús.
Zonificación S2R3.
FOT 1,8.
Con Cloacas.
IDEAL para DESARROLLO. 135m² en Suelo, 405m².
Totales.
Posible ESTACIONAMIENTO, con la renta del LOCAL al Frente.
Venta Directa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 615.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 2000, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires