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Casa 3 ambientes en venta en PASAJE VIRGILIO 2018, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen PASAJE VIRGILIO 2018, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
128 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE VIRGILIO 2018.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 750983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.500
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 3 ambientes sobre lote propio. Al frente cochera con piso cerámico y techo de teja. Ingreso a living comedor, cocina separada con calefón y cocina a gas. Pasillo distribuidor a baño completo con ducha, dormitorio principal con abertura de aluminio con persiana de enrollar en PVC. Segundo dormitorio con ventana de aluminio de vidrio repartido y persiana de enrollar en PVC. Patio con piso cerámico, lavadero cubierto y parrilla. Techo de losa y tejas. Propiedad en muy buen estado, apta crédito bancario. EN COMUN CON MENDEZ • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PASAJE VIRGILIO 2018

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amendolara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Day % Autoservicio · General Viamonte2 min · 137 m
Don Pollo · General Viamonte3 min · 217 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia13 min · 819 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 CUSTODIA ZULOAGA · inicial · publica6 min · 412 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/07 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 PROFESORA LEONOR REDONDO · especial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Amendolara4 min · 261 m
Plaza B. Molinedo7 min · 427 m
Plaza Eva Peron8 min · 525 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD EL TRIANGULO · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASAJE VIRGILIO 2018, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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