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Casa 3 ambientes en venta en REPUBLICA ARGENTIA 2015, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa 3 ambientes en ventaen REPUBLICA ARGENTIA 2015, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa PH en 2 plantas. PB ingreso a hall, amplio living con arcada y portón de vidrios repartidos (se puede utilizar como estar o como cochera), cocina comedor amplia, baño con ducha. Planta alta: hall distribuidor a dormitorio ppal al frente, el cual contaba con cocina kitchenette (anulada) y acceso a la terraza, balcón propio. 2 do. dormitorio al contrafrente y baño con ducha (cuenta con 2 baños). • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de REPUBLICA ARGENTIA 2015

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia6 min · 385 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17677 min · 463 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17258 min · 492 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Jose Marmol5 min · 333 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 466 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 498 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico6 min · 354 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 915 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

REPUBLICA ARGENTIA 2015, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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