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Casa 3 ambientes en venta en Camilo Cavour N° 4177, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Camilo Cavour N° 4177, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 133.000, un 1% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Cavour N° 4177.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 782lo normal · 7711.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.143
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA • IMPECABLE ESTADO • APTO CREDITO BANCARIO Ubicada a tan solo 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, se encuentra esta casa desarrollada en lote propio y en dos plantas. En su planta baja la misma consta de: amplio living; cocina-comedor integrados; garage techado; patio con parrilla y quincho semi techado; y baño completo. En su planta alta cuenta con dos dormitorios ambos con vista al frente; un segundo baño completo; y terraza en impecable estado. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Posee servicios de luz, agua y gas funcionando. Aceptarían permuta por departamento de 3 ambientes con cochera en zona de interés.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camilo Cavour N° 4177

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto12 min · 799 m
La Espiga de Oro14 min · 889 m
Granata15 min · 941 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Dorrego1 min · 34 m
Plaza Manuel Dorrego1 min · 89 m
Plazoleta de Lugones4 min · 281 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico7 min · 470 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilo Cavour N° 4177, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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