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Casa 3 ambientes en venta en De la Cruz 519, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 63.000
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.840/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De la Cruz 519, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 68% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de De la Cruz 519.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63.000lo normal · 195.000120.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA COMPUESTA POR: JARDIN AL FRENTE CON COCHERA SEMI-CUBIERTA; COCINA COMEDOR CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y VENTANA AL FRENTE; AMPLIO DORMITORIO CON VENTANA AL FRENTE; 2do DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO; BAÑO COMPLETO; GENEROSO FONDO CON PASILLO PASANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Cruz 519

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Espiga de Oro11 min · 722 m
Granata12 min · 757 m
Almacen Luis · Jose Marmol 103614 min · 900 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica9 min · 547 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego5 min · 336 m
Plaza Manuel Dorrego6 min · 390 m
Plazoleta Arrascaete9 min · 589 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 321 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Cruz 519, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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