P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Ramon Franco al 3400, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ramon Franco al 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Franco al 3400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 9467651.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.212
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre la línea municipal reciclada en gran parte, ubicada en muy buena zona con excelentes accesos, a 100 metros del centro comercial y a 400 mts del FCGR y del Supermercado COTO. Amplio patio al frente con entrada para un auto. Galería semicubierta con 2 dormitorios (uno al frente y el otro ciego), hall de recepción, living, cocina comedor diario, baño completo, lavadero, baño auxiliar y patio trasero. Altura de techos en dormitorios 3.70 mts. En común con Soria Propiedades. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Franco al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto9 min · 544 m
Kiosco13 min · 833 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANGEL DE LA GUARDA · inicial · privada2 min · 112 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 144 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete4 min · 262 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 580 m
Plazoleta de Arturo Bas9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado7 min · 429 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Franco al 3400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp