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Casa 3 ambientes en venta en Pico 3400, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pico 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 50% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Pico 3400.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 794608971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.118
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LANUS ESTE Entrada por pasillo único, patio de ingreso, living de 3 x 3.80 aprox., 2 dormitorios, uno de 3 x 4 y otro de 3 x 3 aprox., baño completo y cocina instalada con mueble bajo mesada de 2.50 x 2.50 aprox. Patio al fondo con lavadero. Actualmente se encuentra alquilado. * Lote Propio * A 13 cuadras de Av. 9 de Julio * A 12 cuadras de Est. R. de Escalada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pico 3400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Almacen10 min · 640 m
Almacen11 min · 703 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada6 min · 386 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada7 min · 442 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Azopardo8 min · 534 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 540 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 67.000USD 59.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 67.000 → USD 59.000-11.94%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico 3400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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