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Casa 3 ambientes en venta en Av. 29 de Septiembre 2500, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. 29 de Septiembre 2500, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
320 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Av. 29 de Septiembre 2500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.3261.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 83.531
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno con casa a refaccionar en Av. 29 de Septiembre 2500 a pasos de la universidad de Lanús entre Maldonado y Villariño Remedios de Escalada. Se ingresa por pasillo y se encuentra una edificación que consta de living , dormitorio, cocina comedor y baño, estado a refaccionar todo; terreno libre 25 mts . Superficie de 321 mts2 . Solicite su visita- Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo. LORENCES PROPIEDADES • TEL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 29 de Septiembre 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane6 min · 408 m
Le France · Anatole France 204210 min · 639 m
Sur · Doctor Arturo Melo 306110 min · 669 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada2 min · 159 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · primaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza General Arias5 min · 339 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 756 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 789 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 443 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 29 de Septiembre 2500, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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