P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Los Patos 4195, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Patos 4195, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
144 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Los Patos 4195.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 8141.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.349
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta este impecable inmueble desarrollado en planta baja, y con salida a dos calles, que consta de: Living amplio con t/balanceado y pisos de porcelanato, cocina comedor amplia con mobiliario completo, mueble corredizo tipo despensa, pisos de porcelanato, extractor tipo spar, mesada en forma de U doble bacha y grifería monocomando, instalación para lavavajillas, toilette de recepción, dos habitaciones amplias que dan hacia la calle (una dividida en dos pequeñas) split f/c, ambos con pisos de parquet, baño principal con vanitory, todo muy bien instalado, lavadero cubierto y baño auxiliar, fondo libre con césped, patio lateral y amplio espacio de garaje para dos autos y espacio de usos múltiples tipo quincho. NO SE PIERDA ESTA GRAN OPORTUNIDAD. SE VENDE ALQUILADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Patos 4195

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco10 min · 638 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 767 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda12 min · 776 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro3 min · 188 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 404 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Patos 4195, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp